올 3분기 분양시장은 청약시장 규제와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 장기화 등 여러 악재에도 불구하고 물량이 대거 쏟아졌던 것으로 나타났다.

부동산 정보업체 부동산114는 올해 3분기 아파트 분양물량이 전국 총 12만5683가구(임대 포함 총 가구수 기준)로 집계됐다고 밝혔다. 최근 5년래 가장 많은 수준이다.

월별로는 △7월 4만6616가구 △8월 4만7385가구 △9월 3만1682가구가 분양됐다. 코로나19 등의 이우로 일정이 지연됐던 물량들이 계절적 비수기로 통하는 8월에 집중되면서 3분기 공급 증가를 견인했다.

3분기 전국 아파트 평균 청약경쟁률은 21대1로, 전년 동기 16대1과 비교해 높았던 것으로 조사됐다. 지역별로는 △부산(82대1) △서울(64대1) △울산(24대 1)에서 전국 평균을 웃도는 청약성적을 나타냈다.

부산은 △대연푸르지오클라센트(158대1) △레이카운티(121대1) △연제SK뷰센트럴(167대1) 등 3개 단지가 100대1이 넘는 경쟁률을 기록했다. 서울은 ‘DMC SK뷰 아이파크 포레’가 340대1로 올해 최고 경쟁률을 기록했다. DMC SK뷰 아이파크 포레를 비롯해 3분기 청약접수를 받은 15곳 중 6곳이 세 자릿수 경쟁률로 청약을 마감했다. 울산의 경우는 △더샵번영센트로 77대1 △번영로센트리지 26대1 △태화강유보라팰라티움 12대1 등이 높은 경쟁률을 보였다.

4분기에는 3분기보다 많은 총 14만5143가구가 분양 예정이다. 그 중 수도권 물량이 8만5673가구로 전체의 과반수를 차지한다. 지역별로는 △경기 4만8745가구 △인천 2만3607가구 △서울 1만3321가구 △충남 1만1949가구 △부산 1만1083가구 순이다. 4분기에도 수도권에서는 청약 열기가 지속될 전망이다.

서울 4분기 아파트 분양예정 물량은 3분기 분양된 총 1만7730가구에 비해 4409가구 줄어든다. 부동산114는 분양가상한제가 본격 적용됨에 따라 분양일정이 조정된 단지들이 나타난 영향으로 분석했다. 둔촌주공의 연내 분양이 불투명해졌고 10월 예정된 래미안원베일리도 일정이 조정될 가능성이 있다. 대단지 아파트의 분양일정이 지연되면서 4분기 서울에서는 분양이 귀할 전망이다.

경기에서는 과천지식정보타운 물량에 관심이 모아질 것으로 예상된다. △S4블록 ‘과천푸르지오어울림라비엔오’(679가구) △S5블록 ‘과천르센토데시앙’(584가구) △S1블록 ‘과천푸르지오오르투스’(435가구) 등 3곳이 10월 중 동시분양에 나설 예정이다.

부동산114 관계자는 "연내 서울 아파트 분양이 희소해지면서 수요자들이 서울 접근성이 좋은 수도권 지역의 청약에 나설 것으로 보인다"며 "가점 경쟁에서 밀리는 젊은 층이나 신혼부부는 생애최초 특별공급 청약을 노리는 것도 한 방법"이라고 했다. 조선비즈